Can foreigners buy land in Costa Rica?

Yes. Costa Rica allows foreigners to own property with the same rights as citizens. Tierra Vita guides international buyers through the full legal process, including working with trusted local lawyers and surveyors in the Southern Zone.

What is the climate like in Pérez Zeledón?

Pérez Zeledón spans 5 elevation zones. The most popular is 1,000–1,200 m — the Eternal Spring zone — with a consistent 18–24°C year-round and no need for A/C or heating.

How does Tierra Vita evaluate properties?

Every property is personally walked and evaluated on access roads, water sources, build feasibility, soil quality, and ecological conditions before being shown to any buyer. Drone footage and on-ground reports are included.

What types of land does Tierra Vita sell?

Tierra Vita specializes in rural properties in Southern Costa Rica: residential estates, regenerative farms, eco-retreat land, off-grid properties, conservation land, and agricultural land in Pérez Zeledón, Dominical, Uvita, Ojochal, and Rivas.

How do I start the process of buying land in Costa Rica?

Contact Tierra Vita for a free initial consultation with no obligation. The process starts with a conversation to understand your vision and timeline. Response is guaranteed within 24 hours.

Propiedad Comercial Estratégica sobre la Interamericana – San Isidro, Pérez Zeledón - Tierra Vita

For Sale Hot Offer

Propiedad Comercial Estratégica sobre la Interamericana – San Isidro, Pérez Zeledón

₡520,000,000

Overview

Property ID: HZ1020

Commercial
Land Use

500 – 800 m: Warm foothills • some A/C
Elevation / Climate

5133
Area Size

Valley
Region Type

5 minutes
Drive Time to the City

About an hour
Drive Time to the Beach

About This Property

Excelente oportunidad de inversión en Barrio Lourdes, San Isidro de Pérez Zeledón, en una ubicación comercial estratégica contiguo a Walmart y frente a Grupo Beinsa, sobre la Carretera Interamericana.

La propiedad cuenta con 5.133 m² de terreno de uso comercial, con una característica especialmente atractiva: acceso directo desde dos calles públicas. Su acceso principal se encuentra sobre la Carretera Interamericana, mientras que un segundo acceso conecta con la calle aledaña en dirección hacia La Trocha. Esta doble entrada brinda gran flexibilidad para desarrollar proyectos que requieran circulación de clientes, vehículos de carga, proveedores o accesos independientes.

El terreno presenta una topografía prácticamente plana, con un declive muy ligero, permitiendo aprovechar prácticamente el 100% de su superficie y reduciendo considerablemente la necesidad de movimientos de tierra para futuros desarrollos.

Por sus características y ubicación, la propiedad se presta para una amplia variedad de proyectos comerciales, entre ellos bodegas y centros de distribución, locales comerciales, salas de exhibición, concesionarios, supermercados, centros de servicios, oficinas, complejos comerciales, ferreterías, venta de maquinaria o materiales, centros logísticos y otros desarrollos de mediana o gran escala.

Uno de sus principales atributos es su exposición sobre la Carretera Interamericana, uno de los corredores viales más importantes del país y la principal conexión terrestre entre Pérez Zeledón, la Zona Sur y el resto de Costa Rica. Esto proporciona un alto nivel de visibilidad y un flujo constante de tránsito frente a la propiedad.

Cuenta además con disponibilidad de agua y electricidad, así como condiciones favorables para el desarrollo comercial.

Características principales

Área: 5.133 m²
Uso: Comercial
Precio: ₡101.000 por m²
Precio total: ₡518.433.000
Frente sobre Carretera Interamericana
Acceso por dos calles públicas
Topografía prácticamente plana
Prácticamente 100% del terreno aprovechable
Agua y electricidad disponibles
Excelente exposición comercial
Ubicación contigua a Walmart y frente a Grupo Beinsa
Acceso estratégico hacia San Isidro y la Zona Sur

A ₡101.000 por metro cuadrado, esta propiedad se presenta a un precio competitivo para una ubicación comercial de estas características, combinando visibilidad, accesibilidad, tamaño y alto potencial de desarrollo.

Una propiedad especialmente atractiva para inversionistas, desarrolladores y empresas que busquen establecerse en uno de los corredores comerciales de mayor movimiento de Pérez Zeledón.